Lorsqu’un locataire est expulsé, le propriétaire se retrouve souvent confronté à des logements laissés dans des états peu enviables. Selon une étude réalisée par l’agence immobilière ABC Immo, 65% des propriétaires ont signalé que leurs appartements nécessitaient un nettoyage en profondeur après le départ forcé d’un locataire. Ces situations peuvent soulever une question cruciale pour les propriétaires : faut-il procéder à une désinfection complète avant de relouer l’appartement ? Cette question n’est pas simplement une préoccupation hygiénique, mais aussi une considération légale et éthique qui peut influencer directement le processus de relocation.
Dans cet article, nous allons explorer en profondeur les raisons pour lesquelles la désinfection pourrait être non seulement recommandée, mais parfois même nécessaire. Nous verrons quelles sont les obligations légales des propriétaires en la matière, et comment une désinfection adéquate peut non seulement protéger les futurs locataires, mais aussi préserver la valeur du bien immobilier. Que vous soyez un propriétaire expérimenté ou que vous gériez votre premier bien locatif, cet article vous fournira des informations essentielles pour prendre une décision éclairée et assurer une transition en douceur vers la prochaine phase de location.
Obligations légales du propriétaire
En matière de désinfection après une expulsion, les obligations légales du propriétaire varient selon les juridictions et les circonstances de l’expulsion. En France, il n’existe pas de législation spécifique qui oblige un propriétaire à désinfecter systématiquement un logement après le départ d’un locataire, même dans le cadre d’une expulsion. Cependant, le propriétaire a le devoir général de fournir un logement décent, c’est-à-dire un logement exempt de risques pour la santé et la sécurité des locataires suivants. Selon Service-Public.fr, le logement doit respecter certaines normes de salubrité, ce qui peut impliquer une désinfection si l’état du logement le nécessite.
Normes de salubrité et responsabilité
Les normes de salubrité exigent que le logement ne présente pas d’infestations nuisibles ou de conditions insalubres qui pourraient poser des risques sanitaires. Si le logement est laissé dans un état de saleté extrême, avec des problèmes d’hygiène tels que des moisissures ou des infestations de nuisibles, le propriétaire pourrait être tenu de prendre des mesures correctives, y compris la désinfection, pour rendre le logement habitable. Dans ces cas, le propriétaire pourrait se référer au Code de la santé publique qui établit des critères précis pour les conditions de logement. En cas de non-respect, les locataires entrants peuvent effectivement se retourner contre le propriétaire, rendant la désinfection non seulement conseillée mais parfois juridiquement nécessaire.
Les propriétaires peuvent également être influencés par les recommandations de l’Agence régionale de santé (ARS) qui, bien que non contraignantes, fournissent des directives sur les conditions sanitaires minimales à respecter. Des situations spécifiques, telles qu’une infestation par des insectes ou des rongeurs, peuvent nécessiter des interventions plus poussées, et parfois l’intervention de services professionnels est inévitable. Pour éviter les complications judiciaires et protéger la santé des futurs locataires, il est souvent dans l’intérêt du propriétaire d’assurer un niveau de propreté élevé après une expulsion, même si cela n’est pas explicitement requis par la loi.
En résumé, bien que la loi n’impose pas toujours une désinfection obligatoire, le propriétaire a un intérêt clair à s’assurer que le logement est propre et conforme aux normes de salubrité afin d’éviter tout problème ultérieur avec les locataires ou les autorités sanitaires.
Pourquoi désinfecter après une expulsion ?
Lorsqu’un propriétaire récupère un appartement suite à une expulsion, la désinfection des lieux est souvent une étape cruciale. Les raisons sanitaires sont les premières à justifier une telle démarche. En effet, un logement occupé par un locataire qui était en situation précaire peut présenter des conditions d’hygiène médiocres. Par exemple, il n’est pas rare de retrouver des piles de déchets, des restes alimentaires ou encore des traces d’animaux domestiques, qui peuvent avoir engendré des nuisibles tels que les cafards ou les rats. Ces éléments ne se contentent pas d’être désagréables ; ils posent également des risques pour la santé, comme la propagation de bactéries et de maladies. Selon l’Organisation mondiale de la santé, un environnement insalubre peut favoriser la transmission de maladies infectieuses, rendant essentielle une désinfection approfondie pour garantir un espace sain aux futurs locataires.
Impacts psychologiques et image du bien
Outre les aspects sanitaires, la désinfection après une expulsion a aussi une dimension psychologique. Un logement propre et sain peut grandement influencer la première impression des futurs locataires. Un appartement qui dégage une odeur de fraîcheur et de propreté peut apaiser les inquiétudes liées à l’historique du logement. Cela contribue à restaurer la confiance du locataire potentiel dans le bien-être et le respect des standards d’habitation. De plus, dans le contexte d’une expulsion, il est possible que des tensions aient existé entre le locataire sortant et le propriétaire. La désinfection devient alors un symbole de renouveau, permettant de tourner la page et de redémarrer sur de bonnes bases. En s’assurant que le logement soit scrupuleusement nettoyé, le propriétaire agit non seulement pour le bien-être physique mais aussi pour le confort mental des futurs occupants.
Pour les propriétaires, une désinfection minutieuse est aussi une stratégie pour préserver la valeur locative de leur bien. Un appartement bien entretenu attire davantage de locataires potentiels et peut justifier un loyer plus élevé. Ainsi, investir dans une désinfection post-expulsion peut s’avérer rentable à long terme. Pour des conseils pratiques sur le nettoyage après une expulsion, consultez notre guide sur comment récupérer un logement très sale après un départ forcé.
Risques pour les futurs locataires
Après une expulsion, il est essentiel d’évaluer les risques potentiels pour la santé des futurs locataires. Dans un appartement qui a été occupé par des personnes en difficulté, il est possible de retrouver des conditions d’insalubrité, telles que des moisissures ou des infestations de parasites. Ces éléments peuvent avoir des conséquences graves sur la santé. Par exemple, les moisissures sont connues pour provoquer des problèmes respiratoires et des allergies. Selon l’Organisation mondiale de la santé (WHO), l’exposition à l’humidité et aux moisissures dans les bâtiments peut affecter la santé de manière significative, surtout chez les enfants et les personnes âgées.
Contamination et hygiène
Un autre risque majeur est la contamination bactérienne ou virale. Si l’ancien locataire vivait dans des conditions d’hygiène précaires, il est possible que des agents pathogènes persistent dans l’environnement. Des maladies infectieuses peuvent alors se transmettre aux nouveaux occupants. Cela est particulièrement préoccupant dans les espaces partagés ou les lieux où la nourriture est stockée ou préparée. Un nettoyage approfondi, incluant la désinfection des surfaces et l’élimination des déchets, est crucial pour minimiser ces risques. De plus, une étude de l’ARS souligne l’importance de maintenir un environnement sanitaire afin de prévenir la propagation des infections.
Les problèmes de santé mentale liés au stress de vivre dans un environnement sale ou dégradé ne doivent pas être négligés. Un logement propre et sain contribue au bien-être général et à la qualité de vie des occupants. Pour les propriétaires, comprendre l’importance de la désinfection après une expulsion est essentiel pour assurer non seulement la sécurité des locataires mais aussi pour préserver la valeur du bien immobilier. Si vous êtes confronté à un appartement particulièrement sale après un départ forcé, vous pouvez consulter comment procéder pour récupérer un logement très sale après un départ forcé. Cela fournit des recommandations pratiques pour aborder cette situation complexe.
Pratiques recommandées de désinfection
Lorsqu’un propriétaire doit désinfecter un appartement après une expulsion, il est crucial d’utiliser des méthodes et des produits qui garantissent une hygiène optimale. La première étape consiste souvent à effectuer un nettoyage en profondeur de toutes les surfaces. Cela inclut non seulement les sols, mais aussi les murs, les plafonds, et les zones souvent négligées comme les poignées de porte, les interrupteurs et les prises électriques. Pour ce faire, un détergent multi-usage peut être utilisé pour éliminer la saleté et les débris visibles avant de passer à des produits désinfectants plus spécifiques.
Produits de désinfection efficaces
Parmi les désinfectants couramment recommandés, l’eau de Javel diluée reste un choix populaire, grâce à son efficacité contre une large gamme de bactéries et de virus. Cependant, il est essentiel de respecter les dosages indiqués pour éviter toute toxicité. D’autres produits, comme les nettoyants à base de peroxyde d’hydrogène ou d’alcool isopropylique, sont également efficaces et parfois préférés pour leur moindre impact environnemental. Pour les surfaces textiles telles que les tapis ou les rideaux, l’utilisation de nettoyeurs vapeur peut non seulement désinfecter, mais aussi rafraîchir les matériaux, éliminant ainsi les mauvaises odeurs persistantes.
Un aspect souvent sous-estimé de la désinfection post-expulsion est la purification de l’air. L’utilisation de purificateurs d’air ou de désinfectants en spray peut aider à éliminer les particules en suspension, contribuant à un environnement plus sain pour les futurs occupants. Il est aussi pertinent de s’assurer de la ventilation adéquate des pièces pendant et après le processus de désinfection pour prévenir l’accumulation de produits chimiques.
Pour garantir une désinfection conforme aux normes sanitaires, il peut être judicieux de se référer aux directives de l’ARS concernant l’hygiène et la sécurité. Ces recommandations fournissent des standards de désinfection et d’entretien qui contribuent à la sécurité sanitaire des logements, un aspect essentiel pour les propriétaires soucieux de la santé de leurs futurs locataires. Enfin, un retour d’expérience d’autres propriétaires dans des situations similaires peut offrir des insights précieux pour optimiser le processus de désinfection et garantir un logement salubre et accueillant.
Coût de la désinfection
Lorsqu’un propriétaire se retrouve face à la nécessité de désinfecter un appartement après une expulsion, il est crucial d’évaluer les coûts que cela implique. Deux principales options s’offrent à lui : faire appel à des professionnels ou opter pour une désinfection par ses propres moyens, également connue sous le nom de DIY (do it yourself). Chacune de ces solutions présente des avantages et inconvénients financiers.
Faire appel à des professionnels de la désinfection peut sembler onéreux à première vue, mais cela assure un résultat optimal et une tranquillité d’esprit. Les coûts varient en fonction de la taille de l’appartement et de l’état général des lieux. Par exemple, pour un studio ou un petit appartement, les prix commencent généralement autour de 150 euros, mais peuvent rapidement grimper si des traitements spécialisés sont nécessaires. Cela pourrait être le cas en présence de nuisibles ou de moisissures, où des interventions spécifiques, comme l’utilisation de produits chimiques ou de machines de nettoyage professionnelles, sont indispensables. De plus, dans certaines régions, les tarifs peuvent fluctuer en fonction de la demande locale et de la disponibilité des entreprises spécialisées.
Avantages et inconvénients du DIY
Choisir de désinfecter soi-même l’appartement peut sembler une option plus économique, surtout si le budget est serré. Les produits de désinfection de base peuvent être achetés dans des supermarchés ou des magasins spécialisés pour une somme relativement modique. Par exemple, un kit de nettoyage comprenant des désinfectants puissants, des gants, et des brosses peut coûter entre 30 et 50 euros. Cependant, cette approche demande du temps, de l’énergie, et un minimum de connaissances sur les protocoles de désinfection pour être efficace.
En outre, certaines situations peuvent exiger des compétences particulières ou des équipements que l’on ne trouve pas facilement dans le commerce, rendant le DIY moins adapté. Selon l’ARS, une désinfection efficace nécessite souvent une approche méthodique et l’utilisation de produits agréés pour éliminer les risques sanitaires. Ainsi, bien que la voie DIY puisse sembler plus abordable, elle comporte le risque de ne pas être aussi exhaustive, avec des conséquences potentielles pour les futurs locataires. Pour plus de détails sur la récupération d’un logement après un départ forcé, voir ici.
Quand faire appel à des professionnels ?
Dans certaines situations, le recours à des professionnels pour désinfecter un appartement après une expulsion est non seulement conseillé mais parfois indispensable. L’une des principales raisons réside dans la gravité des conditions laissées par le précédent locataire. Par exemple, si le logement est en état d’insalubrité avancée, avec des moisissures, des déchets accumulés ou des infestations d’insectes ou de rongeurs, un nettoyage en profondeur par des professionnels est crucial. Ces spécialistes possèdent l’équipement adéquat et les produits spécifiques pour éliminer efficacement les contaminations et prévenir les risques de santé publique. Selon l’Organisation mondiale de la santé, un environnement insalubre peut entraîner de graves complications sanitaires, ce qui justifie davantage l’intervention de professionnels qualifiés.
Cas d’urgence sanitaire
Les professionnels peuvent également être appelés en renfort lors de situations d’urgence sanitaire. Par exemple, si le locataire précédent était atteint d’une maladie infectieuse, il est essentiel de désinfecter intégralement l’appartement pour éviter la propagation de germes nocifs aux futurs occupants. Dans ces cas, les experts en désinfection appliquent des protocoles stricts pour garantir une sécurité optimale et une conformité aux normes sanitaires en vigueur. Pour des détails sur les obligations sanitaires, le site du Ministère des Solidarités et de la Santé fournit des informations précieuses sur les protocoles à respecter dans ce genre de situation.
Enfin, le recours à des professionnels est souvent justifié par la nécessité d’une intervention rapide et efficace pour minimiser le délai entre l’expulsion et la nouvelle mise en location. Par exemple, un propriétaire peut se rapprocher d’une entreprise de nettoyage spécialisée pour en savoir plus sur les délais d’intervention après une expulsion à Mulhouse. Cela permet de s’assurer que le logement est prêt à accueillir de nouveaux locataires dans les meilleures conditions possibles, tout en préservant la réputation du bien et la santé de ses occupants futurs.
Désinfection et entretien régulier
Un entretien régulier est essentiel pour maintenir un environnement sain et sûr dans un appartement, notamment après une expulsion où l’état du logement peut être compromis. La désinfection après une expulsion n’est pas seulement une question de propreté, mais un élément clé d’un programme d’entretien global. En effet, des pratiques régulières de nettoyage et de désinfection permettent de prévenir la prolifération de bactéries, de moisissures et d’autres agents pathogènes qui pourraient nuire à la santé des futurs occupants. Selon l’Organisation mondiale de la santé, un environnement propre et désinfecté contribue significativement à la santé publique en réduisant les risques d’infections et de maladies.
Intégrer la désinfection dans l’entretien courant
Intégrer la désinfection dans les routines d’entretien régulier de l’appartement offre plusieurs avantages. Premièrement, cela garantit que le logement reste toujours dans un état de propreté optimal, réduisant ainsi le besoin de nettoyages intensifs et coûteux après le départ d’un locataire. Par exemple, il est recommandé de désinfecter régulièrement les surfaces fréquemment touchées comme les poignées de porte, interrupteurs et plans de travail. En outre, adopter des mesures de désinfection régulières aide à maintenir une bonne qualité de l’air intérieur, surtout dans les immeubles anciens où les systèmes de ventilation peuvent être insuffisants. Ce type de maintenance préventive est crucial dans le contexte actuel où la santé et la sécurité sont des priorités essentielles pour les locataires.
Pour les propriétaires qui souhaitent déléguer ces tâches, faire appel à des services professionnels peut être une solution efficace. Ils offrent généralement des prestations complètes qui incluent la désinfection, le nettoyage en profondeur et l’entretien des installations, comme expliqué dans cet article sur comment récupérer un logement très sale après un départ forcé. En s’assurant que l’entretien et la désinfection soient effectués de manière régulière, les propriétaires peuvent non seulement protéger leur investissement mais aussi offrir un cadre de vie sain et accueillant pour les futurs locataires. Cela contribue aussi à améliorer la réputation de la propriété, ce qui peut être un atout significatif pour attirer de nouveaux locataires.
Cas particuliers : infestation ou insalubrité
Face à une infestation ou à des conditions insalubres, la désinfection d’un appartement après une expulsion devient une nécessité impérieuse. Ces situations peuvent inclure des infestations par des nuisibles comme les cafards, les punaises de lit ou les rongeurs, ainsi que des problèmes d’insalubrité dus à l’accumulation de déchets, de moisissures ou d’autres agents pathogènes. Dans de tels cas, il est crucial de prendre des mesures rapides et efficaces pour rétablir un environnement sain et sécuritaire pour les futurs locataires. Les conséquences d’une infestation non traitée peuvent être désastreuses non seulement pour la santé des occupants, mais également pour la réputation du bien immobilier sur le marché locatif.
Importance de la désinfection professionnelle
Lorsque l’on fait face à des cas d’infestation ou d’insalubrité sévères, faire appel à des professionnels de la désinfection est souvent la meilleure solution. Ces experts possèdent l’expertise et les équipements nécessaires pour traiter ces situations complexes de manière efficace. Par exemple, les entreprises spécialisées peuvent utiliser des biocides autorisés et adaptés, garantissant ainsi l’éradication complète des nuisibles tout en respectant les normes de sécurité. De plus, ils sont capables de détecter des signes d’infestation que le propriétaire pourrait ne pas remarquer. Selon l’ARS, une bonne gestion de l’hygiène et de la salubrité est essentielle pour prévenir les risques sanitaires graves. Par conséquent, aménager un espace de vie sain est non seulement une obligation légale mais aussi un devoir moral envers les futurs occupants.
Il est également important de documenter les interventions effectuées, notamment en prenant des photographies avant et après l’intervention, et de conserver les rapports de désinfection. Cela permet non seulement de se conformer aux éventuelles exigences légales, mais aussi de rassurer les futurs locataires quant à l’état sanitaire du logement. En effet, la transparence sur les mesures prises peut être un facteur déterminant dans la décision de louer l’appartement. Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur la récupération d’un logement très sale après un départ forcé, cet article présente des conseils pratiques et des étapes à suivre pour restaurer le bien immobilier à un état optimal.
Responsabilité du locataire sortant
Lorsqu’un locataire quitte un logement, qu’il s’agisse d’un départ volontaire ou d’une expulsion, il est tenu de laisser le bien dans un état de propreté acceptable. Cette obligation découle souvent du contrat de location qui stipule que le logement doit être rendu dans un état similaire à celui de l’entrée, avec une usure normale prise en compte. Le locataire sortant doit donc s’assurer que toutes les pièces sont nettoyées, que les déchets sont évacués et que tout dommage causé durant la location est réparé. Le non-respect de ces obligations peut entraîner des retenues sur le dépôt de garantie, voire des litiges juridiques.
Nettoyage en profondeur : Une nécessité ?
Bien que le nettoyage de surface soit généralement suffisant, dans certains cas, un nettoyage plus en profondeur peut être nécessaire. Par exemple, si le locataire avait des animaux de compagnie, il serait prudent de procéder à un nettoyage plus minutieux pour éliminer d’éventuelles odeurs ou infestations. De même, si le locataire a fumé à l’intérieur, les résidus de nicotine peuvent nécessiter un nettoyage spécialisé des murs et des plafonds. Selon une étude de l’INSEE, près de 20 % des logements en France sont classés en mauvais état, ce qui souligne l’importance de maintenir des normes de propreté élevées lors des transitions locatives.
Si le locataire sortant se trouve dans l’incapacité de s’acquitter de ces tâches, il pourrait être judicieux de faire appel à un service de nettoyage professionnel. Cela peut éviter des conflits futurs avec le propriétaire et garantir la restitution du dépôt de garantie. Pour plus d’informations sur la manière de gérer un logement après un départ forcé, consultez notre guide : Comment récupérer un logement très sale après un départ forcé.
En définitive, la responsabilité du locataire sortant en matière de propreté n’est pas seulement une question de conformité légale, mais aussi de respect envers le propriétaire suivant et les futurs occupants du logement. En respectant ces pratiques, le locataire sortant contribue à favoriser une transition harmonieuse pour toutes les parties concernées.
Communication avec les futurs locataires
Lorsque vous préparez un appartement pour de nouveaux locataires après une expulsion, il est essentiel de bien communiquer sur les mesures de désinfection effectuées. Cette transparence non seulement rassure les futurs habitants, mais renforce également votre image de propriétaire responsable. Commencez par inclure dans le dossier de location un document détaillant les étapes de nettoyage et de désinfection mises en œuvre. Cela peut inclure des informations sur les produits utilisés, les surfaces nettoyées et, si applicable, l’intervention de professionnels certifiés. N’hésitez pas à mentionner si le logement a été désinfecté selon des normes sanitaires reconnues, telles que celles recommandées par l’Organisation mondiale de la santé (OMS).
L’importance de la transparence
La transparence est cruciale pour instaurer une relation de confiance dès le début. Communiquer clairement sur les mesures sanitaires prises peut aider à apaiser les inquiétudes potentielles que les nouveaux locataires pourraient avoir. Vous pouvez, par exemple, organiser une visite de l’appartement en présence des potentiels locataires pour leur montrer l’état des lieux après nettoyage. Un échange direct permet d’expliquer en détail les procédures mises en place et de répondre à toutes les questions. Si possible, fournir des photos avant et après la désinfection peut également être un outil efficace pour illustrer l’amélioration de l’état du logement. Une bonne communication peut éviter les réticences et les malentendus futurs, et elle est d’autant plus importante si l’appartement a connu des conditions particulièrement difficiles, comme une infestation ou une insalubrité antérieure.
Enfin, n’oubliez pas d’informer les locataires de tout suivi prévu après leur installation, comme des contrôles réguliers ou des entretiens périodiques, qui peuvent être un gage de votre engagement à maintenir le logement dans un état irréprochable. Cela pourrait inclure des vérifications mensuelles ou trimestrielles pour s’assurer que l’appartement reste sain et agréable à vivre. Une communication proactive peut également être un bon moment pour discuter des responsabilités des locataires en matière d’entretien, ce qui peut être complémentaire aux pratiques recommandées de désinfection. Pour approfondir la question des mesures à prendre après une expulsion, vous pouvez consulter l’article Que faire après une expulsion locative dans un appartement à Strasbourg.
Comparatif des solutions de désinfection
| Option | Coût estimé | Efficacité |
|---|---|---|
| Nettoyage professionnel par une entreprise | 200 à 500 euros | Très efficace, élimine les germes et bactéries |
| Utilisation de produits désinfectants maison | 20 à 50 euros | Modérément efficace, dépend de l’application |
| Vapeur haute température | 50 à 150 euros | Efficace, tue la plupart des micro-organismes |
| Aération et nettoyage de base | Gratuit à 30 euros | Peu efficace, améliore seulement la qualité de l’air |
| Bicarbonate de soude et vinaigre | 10 à 20 euros | Efficace pour les odeurs, limité sur les germes |
Questions fréquentes
Combien coûte une désinfection professionnelle ?
Le coût d’une désinfection professionnelle varie généralement entre 2 et 5 euros par mètre carré, selon la taille de l’appartement et le niveau de désinfection requis. Des facteurs comme l’emplacement et l’état initial des lieux peuvent aussi influencer le prix. Pour obtenir un devis précis, il est conseillé de contacter plusieurs entreprises de nettoyage pour comparer les tarifs et services proposés.
Quand faire appel à une entreprise de nettoyage ?
Faire appel à une entreprise de nettoyage est recommandé après une expulsion pour assurer que l’appartement soit correctement désinfecté avant sa remise en location. Ces professionnels possèdent l’expertise et l’équipement nécessaires pour traiter efficacement les surfaces et éliminer les germes, bactéries et autres contaminants potentiels. Cela garantit un environnement sain pour les futurs locataires.
Quels produits utiliser pour désinfecter ?
Pour désinfecter, utilisez des produits contenant de l’alcool, du peroxyde d’hydrogène ou de l’eau de Javel, car ils sont efficaces contre la plupart des germes et bactéries. Assurez-vous de suivre les instructions du fabricant pour une utilisation correcte et sécuritaire. Pour les surfaces délicates, préférez des désinfectants à base d’ammonium quaternaire, qui sont moins corrosifs.
Le propriétaire est-il légalement responsable ?
Le propriétaire n’est pas légalement tenu de désinfecter un appartement après une expulsion, mais il est responsable de fournir un logement habitable et sain. Il est dans son intérêt de s’assurer que l’appartement est propre et désinfecté pour éviter d’éventuels problèmes sanitaires et litiges avec les nouveaux locataires.
Comment prévenir les risques sanitaires pour les locataires ?
Pour prévenir les risques sanitaires, assurez-vous que l’appartement est bien nettoyé et désinfecté entre chaque locataire. Utilisez des produits désinfectants efficaces, vérifiez le bon état des systèmes de ventilation et traitez rapidement tout problème d’humidité ou de moisissure. Un entretien régulier et des inspections peuvent aussi aider à maintenir un environnement sain.
Quelles sont les obligations du locataire sortant ?
Le locataire sortant est généralement tenu de rendre le logement dans un état de propreté similaire à celui de son arrivée, selon le contrat de location. Cela inclut souvent un nettoyage de base, mais pas nécessairement une désinfection complète. En cas de dommages ou de saleté excessive, des frais de nettoyage peuvent être déduits de la caution du locataire.